El alquiler privado como vivienda social en España
Palabras clave:
Alquiler privado, vivienda social, crisis, vulnerabilidadResumen
El mercado inmobiliario español se caracteriza por tener un sistema desequilibrado
de tenencia a favor de la propiedad, en detrimento del mercado de alquiler,
y en especial del alquiler social, totalmente descuidado y residualizado. La crisis
económica y financiera mundial ha afectado muy negativamente a la economía española,
creando un marco inestable para el empleo y el crecimiento. A ello se le añade
un considerable conflicto social surgido por la falta de vivienda asequible, que se
constata por el incremento de los desahucios y personas sin techo. Nuestra hipótesis
plantea que el mercado de alquiler privado está funcionando como proveedor de vivienda
social en España. Para contrastarla, se usan datos estadísticos procedentes de
la ECV y la EU-SILC junto con otros publicados por el Banco de España, el CGPJ y otros
organismos. Estos datos demuestran que los hogares con menores recursos son absorbidos
por el sector privado de alquiler, a pesar de que esta alternativa empeora o
no mejora sus problemas de accesibilidad al tener que asignar un alto porcentaje de
sus ingresos a los servicios de vivienda. A la luz de los resultados del artículo, se
proporcionaran recomendaciones de política de vivienda.
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Derechos de autor 2016 Montserrat Pareja-Eastaway, Teresa Sánchez-Martínez
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