Política de vivienda y urbanismo

Resumen

La política de vivienda en España permanece inmutable en lo fundamental a lo largo de los
últimos sesenta años. Sus principales rasgos diferenciales son: el absoluto predominio de la venta, la insuficiencia
de la oferta en alquiler y el descuido de las políticas de suelo en los ámbitos locales. Los errores de
interpretación del proceso en el que interfieren y se mezclan la política de vivienda social, el negocio inmobiliario,
las expectativas de inversión de los hogares, el desarrollo urbano y la dinámica económica son tan
comunes como determinantes en la falta de eficiencia de la política. Se propone un cambio de modelo que
“saque” a la vivienda protegida del mercado inmobiliario. Hay que ampliar y diversificar la oferta de vivienda
en alquiler, que debe convertirse en el eje central de la intervención pública. La nueva política de vivienda
debe fundamentarse en un mayor y más riguroso conocimiento de la oferta (patrimonios municipales de
suelo, parque residencial de vivienda libre y, especialmente, protegida) y de las necesidades presentes y
futuras de alojamiento, siempre referido a los ámbitos locales y sin olvidar el carácter de bien social y elemento
territorial de la vivienda, por encima de su condición de activo económico.