Estudio comparado sobre la clasificación del suelo y la regulación de los Núcleos Rurales en España

Eduardo De-Santiago-Rodriguez

doi:10.37230/CyTET.2023.218.15

Autores/as

Eduardo De-Santiago-Rodriguez Doctor Arquitecto. Consejero Técnico. Subdirección General de Políticas Urbanas. Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana https://orcid.org/0000-0002-1867-7867

DOI:

https://doi.org/10.37230/CyTET.2023.218.15

Palabras clave:

Núcleos Rurales, Clasificación de suelo, Vivienda unifamiliar aislada, Delimitación, Régimen urbanístico

Resumen

En este artículo se presenta el estudio comparado de la normativa autonómica sobre la clasificación y regulación del suelo de los Núcleos Rurales en España. Tras contextualizar su importancia en relación con las peculiaridades del sistema de asentamientos rurales en las diferentes Comunidades Autónomas se repasan los principales conceptos generales relacionados con los Núcleos Rurales, su definición y las categorías de suelo en que se enmarcan. Se analizan también los criterios para la delimitación de los Núcleos Rurales y su régimen urbanístico, así como la relación entre la regulación de los Núcleos Rurales y la vivienda unifamiliar aislada en Suelo Rústico o No Urbanizable. Finalmente, se desarrollan unas conclusiones entre las que destacan no sólo las principales insuficiencias de la regulación actual y la necesidad de mejorar ésta desde el punto de vista de técnica normativa y de una mayor atención a los aspectos morfotipológicos, patrimoniales y paisajísticos, sino también de la imprescindible urgencia de una reflexión que trascienda los aspectos urbanísticos y plantee un verdadero cambio de paradigma facilitando otras alternativas económicas reales para el medio rural más allá del simple crecimiento inmobiliario.

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