De la informalidad urbana al régimen urbano especulativo: análisis comparativo de tres ciudades del Perú

Manuel Dammert-Guardia; Diana Torres-Obregón; Adrián  Aiquipa-Zavala; Ricardo  Jiménez-Palacios; Carlos  Zeballos-Velarde; Ana  Martínez-Valdivia

doi:10.37230/CyTET.2024.222.14

Autores/as

Manuel Dammert-Guardia Sociólogo. Pontificia Universidad Católica del Perú (PUCP) https://orcid.org/0000-0001-7583-1878
Diana Torres-Obregón Arquitecta. Pontificia Universidad Católica del Perú (PUCP) https://orcid.org/0000-0002-8731-9991
Adrián Aiquipa-Zavala Sociólogo. URBES-LAB- Centro de Investigación en Teoría Urbana y Territorial https://orcid.org/0000-0003-4793-8031
Ricardo Jiménez-Palacios Filosofo. Universidad Privada de Tacna https://orcid.org/0000-0001-9741-8689
Carlos Zeballos-Velarde Arquitecto. Universidad Nacional de San Agustín https://orcid.org/0000-0002-9483-6962
Ana Martínez-Valdivia Arquitecta. Universidad Privada de Tacna https://orcid.org/0000-0002-6867-3979

DOI:

https://doi.org/10.37230/CyTET.2024.222.14

Palabras clave:

Producción del espacio urbano, Especulación, Tráfico de terrenos

Resumen

En este artículo proponemos el concepto de régimen urbano especulativo para enfrentar las críticas al concepto de informalidad, y para describir las condiciones contemporáneas de producción de espacio urbano en el Perú desde el 2000. Para tal fin, se realizó un estudio comparativo de tres áreas de expansión en Arequipa, Lima y Tacna en el Perú, donde se aplicaron 91 entrevistas semiestructuradas, así como análisis de información secundaria y socioespacial. Los resultados muestran que los modos de producción de espacio urbano en las tres ciudades del Perú están sustentados en la disputa del suelo con fines especulativos. En este proceso participan de manera sinérgica y con acuerdos sociales y legales, el aparato estatal, empresa privada, redes criminales y asociaciones civiles. Los hallazgos permiten discutir el concepto de “régimen urbano especulativo” como una apuesta por explicar la complejidad de las relaciones de poder involucradas en la producción de suelo urbano en los márgenes de las ciudades peruanas.

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