Nuevas herramientas urbanísticas para la promoción de viviendas

Felipe Iglesias-González

doi:10.37230/CyTET.2025.225.12

Autores/as

Felipe Iglesias-González Universidad Autónoma de Madrid (UAM) https://orcid.org/0000-0002-1380-6738

DOI:

https://doi.org/10.37230/CyTET.2025.225.12

Palabras clave:

Patrimonios públicos de suelo, Derecho de superficie, Derecho de tanteo y retracto, Reserva de suelo para vivienda protegida, Viviendas dotacionales, Uso alternativo

Resumen

Las herramientas urbanísticas clásicas para incentivar la construcción de viviendas no han dado los resultados esperados. Ni los patrimonios públicos de suelo, ni el derecho de superficie, ni los derechos de tanteo y retracto han evitado la actual situación de emergencia habitacional. Las últimas tendencias urbanísticas en materia de vivienda pivotan entre las reservas de suelo para vivienda protegida, la consideración de la vivienda como una dotación pública o la configuración de la vivienda como un uso alternativo o como uso autorizable por Ley.

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