De la España vaciada a la España abarrotada: tendencias y efectos en el mercado inmobiliario

Marina Asensio-Vázquez; Marina García-Gil; Marina Luque-Rodríguez; Enrique Martín-Barragán

doi:10.37230/CyTET.2025.225.5

De la España vaciada a la España abarrotada: tendencias y efectos en el mercado inmobiliario

Autores/as

Marina Asensio-Vázquez Analistas Financieros Internacionales (Afi) https://orcid.org/0009-0000-7060-9936
Marina García-Gil Analistas Financieros Internacionales (Afi) https://orcid.org/0009-0005-1732-4540
Marina Luque-Rodríguez Analistas Financieros Internacionales (Afi) https://orcid.org/0009-0009-5351-2230
Enrique Martín-Barragán Analistas Financieros Internacionales (Afi) https://orcid.org/0009-0006-3786-6010

DOI:

https://doi.org/10.37230/CyTET.2025.225.5

Palabras clave:

Demografía, Vivienda, Precios, Desigualdad, Territorio

Resumen

El mercado de la vivienda en España presenta un desajuste estructural de naturaleza eminentemente territorial, resultado de la concentración demográfica y económica en grandes áreas urbanas y enclaves turísticos, frente al estancamiento o retroceso de regiones interiores. La inmigración, la reducción del tamaño medio de los hogares y los flujos migratorios internos han incrementado la presión sobre los precios en zonas dinámicas, mientras otros territorios acumulan vivienda vacía. Esta dualidad acentúa las desigualdades territoriales y sociales. En este contexto, las políticas públicas deben diseñarse con un enfoque territorial diferenciado, combinando medidas que refuercen la oferta en mercados tensionados con estrategias de reactivación en áreas en declive.

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Publicado

2025-10-16

Cómo citar

Asensio-Vázquez, M., García-Gil, M., Luque-Rodríguez, M., & Martín-Barragán, E. (2025). De la España vaciada a la España abarrotada: tendencias y efectos en el mercado inmobiliario. Ciudad Y Territorio Estudios Territoriales, 57(225), 098–117. https://doi.org/10.37230/CyTET.2025.225.5

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Número

Vol. 57 Núm. 225 (2025): CyTET Monográfico: Arquitectura y Vivienda. Nuevas formas de habitar

Sección

Estudios: Sección 1

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