El Registro de la Propiedad como instrumento para la realización de la legalidad urbanística

Resumen

El Registro de la Propiedad, nacido originariamente para dotar de seguridad a la propiedad inmobiliaria,
facilitar su transmisión y, de este modo, desarrollar el crédito territorial o hipotecario, se ha ido
convirtiendo, con el devenir histórico, en una de las instituciones fundamentales para que los mercados inmobiliarios
puedan funcionar eficientemente en todas sus dimensiones. Ello requiere, no solamente que las
leyes que los regulan estén correctamente diseñadas, sino que existan mecanismos que contribuyan a su cumplimiento
“ex ante”. El Registro, en la medida en que proclama y protege los derechos de propiedad sobre
los inmuebles, se ve en la necesidad de supervisar que, en el proceso de configuración y adquisición de los
mismos, no se han violado normas imperativas que, como tales, protegen derechos de terceros. Por ello, el
ámbito del Derecho Urbanístico reclama, cada vez más intensamente, la intervención registral.