La valoración urbanística y la valoración económico-fi nanciera: confl uencia

Autores/as

  • C. E. Falcón Pérez
  • F. Serrano Moracho

Palabras clave:

Valoraciones urbanísticas, valoraciones económico-financieras

Resumen

Según el Texto Refundido de la Ley del Suelo, aprobado por Real Decreto Legislativo
2/2008, de 20 de junio, las valoraciones urbanísticas se han modifi cado y habrá que poner en relación
las clasifi caciones de suelo que, actualmente, existen en cada Comunidad Autónoma con las
nuevas tipologías de suelo aprobadas, denominadas situaciones básicas, así como ajustar los criterios
de valoración que, con la nueva ley, son de aplicación. Por otro lado, en el contexto de la
globalización, se ha modifi cado el marco legislativo de las valoraciones económico-fi nancieras que
deben utilizar tanto las empresas inmobiliarias como las empresas en general, concretamente, la
Ley 16/2007, de 4 de julio, de reforma y adaptación de la legislación mercantil en materia contable
para su armonización internacional con base en la normativa de la Unión Europea y el Real Decreto
1514/2007 por el que se aprueba el nuevo Plan General de Contabilidad.
En este trabajo analizamos cuáles son los criterios de valoración urbanísticos aplicables a las
distintas situaciones básicas de suelo y los criterios de valoración de terrenos previstos para su
incorporación en los estados económico-fi nancieros de las empresas inmobiliarias, cuestionándonos
si el valor calculado y suministrado por la normativa urbanística en el mercado del suelo podría
ser utilizado como referente para el llamado “valor razonable” económico-fi nanciero, y en qué
situaciones se produciría dicho uso.

Descargas

Publicado

2010-03-16

Cómo citar

Falcón Pérez, C. E., & Serrano Moracho, F. (2010). La valoración urbanística y la valoración económico-fi nanciera: confl uencia. Ciudad Y Territorio Estudios Territoriales, 42(163), 19–33. Recuperado a partir de https://recyt.fecyt.es/index.php/CyTET/article/view/75973

Número

Vol. XLII, núm. 163 (2010)

Sección

Estudios

Licencia

Derechos de autor 2010 C. E. Falcón Pérez, F. Serrano Moracho

Creative Commons License

Esta obra está bajo una licencia internacional Creative Commons Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0.

Sin perjuicio de lo dispuesto en la legislación vigente sobre Propiedad Intelectual, y conforme a la misma, el/la los/las autor/a/es/as que publiquen en CyTET cede/n a título gratuito, de modo no exclusivo y sin límite temporal al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana los derechos para difundir, reproducir, comunicar y distribuir en cualquier formato actual o futuro, en papel o electrónico, la versión original o derivada de su obra bajo licencia de Creative Commons Reconocimiento-NoComercial-SinObraDerivada 4.0 Internacional (CC BY-NC-ND 4.0), así como para incluir o ceder a terceros la inclusión de su contenido en índices, repositorios y bases de datos nacionales e internacionales, con referencia y reconocimiento en todo caso de la autoría del mismo.

Además, al realizar el envío, el/la los/las autor/a/es/as declara/n que se trata de un trabajo original en el que se reconocen las fuentes que han sido utilizadas en su estudio, comprometiéndose a respetar la evidencia científica y a no modificar los datos originales para verificar o refutar una hipótesis de partida; que el contenido esencial del mismo no ha sido publicado previamente ni se publicará en ninguna otra obra o revista mientras esté en proceso de evaluación en la revista CyTET;  y que no se ha remitido simultáneamente a otra publicación.

Los autores deben firmar un Formulario de Cesión de Derechos, que les será enviado desde la Secretaría de CyTET una vez se acepte su artículo para ser publicado.

Con el objetivo de favorecer la difusión del conocimiento, CyTET se adhiere al movimiento de revistas de Open Access (OA) y entrega la totalidad de sus contenidos a diversos índices, repositorios y bases de datos nacionales e internacionales bajo este protocolo; por tanto, la remisión de un trabajo para ser publicado en la revista presupone la aceptación explícita por parte del autor/a de este método de distribución.

Se anima a las/os autoras/es a reproducir y alojar sus trabajos publicados en CyTET en repositorios institucionales, páginas web, etc. con la intención de contribuir a la mejora de la transferencia del conocimiento y de la citación de dichos trabajos.