La iniciativa privada y la ley reguladora de la actividad urbanística

Autores/as

  • José Luis Miguel Belenguer

Palabras clave:

Iniciativa privada, Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, Comunidad Autónoma de Valencia

Resumen

En este artículo se realiza una disección, desde la percepción de un empresario urbanizador, de los principales factores, procesos y requisitos que hacen de la experiencia del modelo valenciano una enriquecedora innovación de eficiencia económica del marco operativo de las actividades urbanísticas. Tras examinar las causas e instituciones legales urbanísticas que hacen elevar el precio de la vivienda en España, se desarrollan los factores económicos y empresariales determinantes de la buena acogida de esta Ley valenciana. En dos años y medio que lleva en vigor esta innovadora ley, la inversión privada en desarrollo y gestión de suelo urbanizable se ha visto incrementada notablemente. Ha sido un proceso muy rápido, directamente generado por el nuevo marco normativo, que ha producido una moderada, pero cierta bajada del precio del suelo, una tendencia creciente a la colaboración entre empresas (promotoras y constructoras) en las operaciones de gestión urbanística y un ambiente más abierto a las negociaciones, convenios y acuerdos entre propietarios de terrenos, promotores inmobiliarios y Administración que permite el funcionamiento normal del mercado de suelo, sin innecesarias tutelas e intervencionismos de la Administración. La valoración preliminar que este sector empresarial hace de este nuevo marco legislativo autonómico es muy positiva.

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Publicado

1997-06-24

Cómo citar

Miguel Belenguer, J. L. (1997). La iniciativa privada y la ley reguladora de la actividad urbanística. Ciudad Y Territorio Estudios Territoriales, (112), 295–310. Recuperado a partir de https://recyt.fecyt.es/index.php/CyTET/article/view/84401

Número

Vol. XXIX, núm. 112 (1997)

Sección

Estudios

Licencia

Derechos de autor 1997 José Luis Miguel Belenguer

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