La influencia de la flexibilidad de las previsiones del planeamiento sobre las contribuciones del privado en el urbanismo de Inglaterra, España y los Países Bajos
Palabras clave:
Planeamiento urbano, urbanismos comparados, plusvalías urbanísticas, aprovechamiento urbanístico, Países Bajos, España, InglaterraResumen
En Inglaterra y España los agentes de mercado (propietarios del suelo y
promotoras inmobiliarias) suelen pagar más infraestructura y equipamientos públicos
que en los Países Bajos. Esta diferencia se debe parcialmente a las diferencias que
existen entre estos países en la fl exibilidad de las previsiones del Planeamiento urbano,
más concretamente a la ausencia o presencia de temprana certeza sobre las
contribuciones obligatorias. Estas conclusiones están basadas en proyectos de reurbanización
de suelos urbanos que implican una recalifi cación del planeamiento urbano.
Los datos estudiaos permiten además confi rmar la singularidad, en el contexto
europeo, del Urbanismo español por tener la peculiaridad de fi jar el aprovechamiento
urbanístico en un estadio muy temprano de los procesos urbanísticos.
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Derechos de autor 2011 Demetrio Muñoz Gielen
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