Estrategias para la contención y gestión de las urbanizaciones de baja densidad en Cataluña

Resumen

En el entorno de las mayores áreas metropolitanas españolas tuvo lugar
durante los años sesenta y setenta del siglo XX una notable proliferación de urbanizaciones
irregulares de baja densidad destinadas inicialmente a segunda residencia. El
artículo analiza, a partir del caso catalán, la problemática de estos desarrollos urbanos,
describe las estrategias posibles para hacerle frente y detalla algunas de las
políticas que se están aplicando para su contención y gestión. Así, el trabajo consta
de una introducción y cinco apartados: en el primero, se describen las magnitudes y
los rasgos principales del fenómeno de las urbanizaciones de baja densidad en Cataluña;
a continuación, se analizan los retos que de esta situación se derivan y las estrategias
que desde el ámbito disciplinar y administrativo se han barajado para hacerles
frente; en el tercer apartado se enuncian los objetivos generales y el contexto
normativo de la Ley 3/2009, de regulación y mejora de las urbanizaciones con défi cits
urbanísticos, recientemente aprobada por el parlamento catalán; en cuarto lugar, se
analizan las estrategias y las prescripciones de carácter urbanístico que se están utilizando;
fi nalmente, se describen los instrumentos económicos y fi nancieros que la
ley pone a disposición de ayuntamientos y propietarios.