El establecimiento de derechos de tanteo y retracto como instrumento de intervención pública en el mercado de viviendas

Su alcance sobre la protección constitucional del derecho de propiedad y consecuencias notariales y registrales (STC 8/2023, de 22 de febrero)

Resumen

El presente trabajo realiza un comentario de la STC 8/2023 que trasciende el supuesto de hecho concreto a que se refiere y profundiza en la configuración legal de derechos de tanteo y retracto de titularidad administrativa como limitaciones del dominio dirigidas a la realización de la función social de la propiedad en materia de fomento del derecho al disfrute de una vivienda digna. Para ello, examina la naturaleza, estructura y contenido de los derechos reales regulados, y los efectos de su aplicación respecto de las exigencias constitucionales de protección del derecho de propiedad privada, con especial consideración de las producidas sobre la formalización notarial de las transmisiones y su inscripción en el Registro de la Propiedad.