Tendencias recientes sobre el arrendamiento y el derecho de superficie en el marco del derecho a la vivienda

Abstract

El trabajo analiza las recientes tendencias en la utilización de algunas figuras, alternativas a la clásica propiedad, como cauce para la consecución del derecho constitucional a la vivienda. Estas tendencias se encuentran en determinadas medidas legislativas o reglamentarias, en actuaciones de las Administraciones públicas, así como en el propio mercado. Se han escogido las que se refieren al arrendamiento, –que se traducen en un fortalecimiento de la posición del arrendador–, y al derecho de superficie. Todo ello, a la luz del principio informador contenido en el art. 47 CE y en el marco de la coyuntura económica actual, que provoca, quizá de forma no buscada, el relanzamiento de opciones poco utilizadas hasta ahora, como el arrendamiento con opción de compra aplicado
a la vivienda.