TY - JOUR AU - Romo Orozco, José Manuel AU - Marmolejo Duarte, Carlos AU - Daumal i Domènech, Francesc PY - 2016/09/20 Y2 - 2024/03/28 TI - ¿Está compensado el sobrecoste de una mejor insonorización? Una evaluación para el mercado residencial barcelonés JF - Ciudad y Territorio Estudios Territoriales JA - cytet VL - 48 IS - 189 SE - Estudios DO - UR - https://recyt.fecyt.es/index.php/CyTET/article/view/76494 SP - 471-486 AB - <p>En España, la última década se caracterizó por la aparición de una legislación<br />conducente a mejorar la calidad acústica de los espacios habitables. Esta<br />política es la respuesta a la emergencia de una cultura del confort acústico y un<br />reconocimiento de los perjuicios del ruido ambiental. En el ámbito de la edificación<br />se ha apostado, a través del DB-HR del CTE, por una mayor exigencia del nivel de<br />aislamiento. En este artículo se investiga hasta qué punto el sobrecoste de construcción,<br />asociado al cambio normativo, queda compensado por la disposición a<br />pagar por las viviendas mejor insonorizadas. Mediante el uso de la valoración contingente<br />y de una novedosa auralización, se ha resuelto el reto que supone la valoración<br />de un bien público e intangible como el silencio. Los resultados, para el mercado<br />de nueva planta de vivienda plurifamiliar en Barcelona, sugieren que los<br />usuarios potenciales están dispuestos a pagar por la mejora, a tal grado que el sobrevalor<br />compensa, e incluso supera, al sobrecoste de producción. En definitiva, los<br />promotores de vivienda libre podrían ver incrementada la rentabilidad de sus inversiones<br />si la disposición a pagar acabase convirtiéndose en un market premium. Beneficios<br />privados que podrían sumarse a los sociales de la reducción de la morbilidad<br />y la mortalidad producida por los inaceptables niveles de ruido de nuestras<br />ciudades compactas.</p> ER -