TY - JOUR AU - Sánchez Mínguez, Fernando AU - Sainz Guerra, José Luis PY - 2015/03/21 Y2 - 2024/03/29 TI - Oferta, demanda y necesidad de viviendas en época de bonanza: el caso de Valladolid y su entorno JF - Ciudad y Territorio Estudios Territoriales JA - cytet VL - 47 IS - 183 SE - Estudios DO - UR - https://recyt.fecyt.es/index.php/CyTET/article/view/76394 SP - 57-72 AB - <p>Durante el periodo 1996-2007, hubo una importante bonanza económica en<br />España. Los promotores construyeron y colocaron en el mercado un número de viviendas<br />superior al de años anteriores. La demanda se disparó por el crecimiento de la población,<br />la inmigración, la mayor capacidad de compra, la disponibilidad de las entidades<br />de crédito para conceder préstamos y la expectativa de ganancia de la inversión en<br />vivienda. Este artículo analiza si hubo un ajuste entre oferta y demanda, a través del<br />mercado, si la producción inmobiliaria se ajustó a la necesidad de vivienda, entendida<br />en un sentido más amplio que el de proporcionar cobijo a las personas y se adentra en<br />las causas del proceso de sobreproducción. Analizaremos el comportamiento del sector<br />en cuatro ámbitos, el conjunto del territorio español, el regional, (Castilla y León), el<br />provincial (provincia de Valladolid) y el metropolitano, centrado en la ciudad de Valladolid<br />y los municipios de su Entorno, donde analizaremos el papel del planeamiento.<br />Este proceso iniciado bajo el principio de aumentar la libertad de mercado para reducir<br />los precios, ha concluido con la compra forzosa por parte del conjunto de los ciudadanos<br />(el Estado español) de las viviendas que el mercado no puede absorber.</p> ER -