@article{Marmolejo Duarte_Plocikiewicz_2012, title={El derecho de superficie sobre suelos públicos: el caso polaco}, volume={44}, url={https://recyt.fecyt.es/index.php/CyTET/article/view/76129}, abstractNote={<p>A pesar de que en Polonia el suelo nunca fue totalmente nacionalizado, en<br />la actualidad casi medio millón de hectáreas de parcelas y solares públicos son explotados<br />bajo el denominado «derecho de usufructo perpetuo» (DUP), figura que jurídicamente<br />se asemeja y tiene, parcialmente sus orígenes, en el derecho de superficie<br />tal y como se conoce en España. Consolidado en el auge del comunismo este<br />sistema, antes de la caída del Muro, fue el sucedáneo perfecto de la propiedad del<br />suelo: de esta manera tanto hogares como empresas públicas erigieron sus edificaciones<br />en el marco de contratos de larga duración. Sin embargo, en la convulsa época<br />de la transición económica este instituto ha jugado un papel fundamental como herramienta<br />de control urbano, ante la pérdida de vigencia de los planes urbanísticos<br />comunistas y, aunque modestamente, como una contribución territorial, que ha subsanado<br />los problemas del ineficiente sistema recaudatorio basado en el impuesto<br />sobre la propiedad. En este artículo, se expone el funcionamiento, valoración y problemática<br />del DUP. El análisis de las entrevistas sostenidas con expertos en la materia<br />sugiere la inminente transformación de esta figura, que acabará o bien reduciendo su<br />papel a una forma de provisión de suelo asequible para usos socialmente necesarios,<br />o bien como una vía para la generación de ingresos en suelos públicos, que por su<br />localización y aprovechamiento, resulten altamente rentables.</p>}, number={172}, journal={Ciudad y Territorio Estudios Territoriales}, author={Marmolejo Duarte, Carlos and Plocikiewicz, Magdalena}, year={2012}, month={jun.}, pages={299–313} }