@article{Burón Cuadrado_2008, title={Una política de vivienda alternativa}, volume={40}, url={https://recyt.fecyt.es/index.php/CyTET/article/view/75835}, abstractNote={<p>Este artículo pretende describir el actual modelo de Vivienda Protegida de Euskadi. El divergente<br />modelo vasco se caracteriza por cuestiones tales como la existencia de unas reservas de suelo urbano<br />y urbanizable para vivienda protegida como no hay en ningún otro lugar de España, la calificación permanente<br />de toda la Vivienda Protegida, la imposibilidad de acceder a cualquier Vivienda Protegida si no es a<br />través del sorteo y del Servicio Vasco de Vivienda-Etxebide, el uso masivo del alquiler y del derecho de superficie,<br />la atención preferente a la movilización de vivienda vacía hacia el alquiler protegido, el control de<br />las segundas transmisiones a través de visados públicos, el ejercicio universal del derecho de tanteo y retracto,<br />la inspección, el ejercicio efectivo de la potestad sancionadora y la expropiación de la vivienda protegida por<br />incumpliendo de la función social de la propiedad. Este modelo introduce una propiedad privada sui generis<br />con múltiples servidumbres jurídicas públicas justificadas por el interés general y da lugar a la aparición<br />de un Servicio Público de Vivienda que tiene su eje de gravedad en la búsqueda de la efectividad del<br />derecho ciudadano a la vivienda y su horizonte teleológico en el Estado Social. Un modelo de este tipo que<br />ya ha producido, entre otras cosas, la mayor cuota de vivienda protegida de España y el mayor parque nuevo<br />de alquiler social lo explica, en parte, que se esté pudiendo dar satisfacción directa e inmediata a la necesidad<br />de vivienda de decenas de miles de ciudadanos a unos precios entre dos y cuatro veces inferiores a<br />los de mercado, equipar a las Administraciones Públicas con un patrimonio que no se enajena y sirve para<br />atender las necesidades presentes y futuras de la sociedad vasca en materia de vivienda y ejercer una fuerte<br />presión sobre la Vivienda Libre. Este modelo en el que lo público en vivienda aspira a la hegemonía es,<br />en si mismo, perfectamente exportable a otras CCAA e implantable también a nivel estatal.</p>}, number={155}, journal={Ciudad y Territorio Estudios Territoriales}, author={Burón Cuadrado, Javier}, year={2008}, month={mar.}, pages={9–40} }